Земельный участок – общая собственность жильцов многоквартирного дома

Прокуратура района по жалобе граждан многоквартирного дома о ремонте придомовой территории провела проверку жилищного законодательства. Установлено, что были нарушены права жильцов многоквартирного дома, земельный участок им не передан в собственность.

Прокуратура района по жалобе граждан многоквартирного дома о ремонте придомовой территории провела проверку жилищного законодательства. Установлено, что были нарушены права жильцов многоквартирного дома, земельный участок им не передан в собственность. 

Строительство нескольких многоквартирных домов осуществлялось на одном земельном участке. Ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов может осуществляться только после раздела земельного участка, на котором строились эти дома. В соответствии с проектом межевания территории должны быть образованы земельные участки, являющиеся общим имуществом каждого отдельного многоквартирного дома. С целью восстановления прав граждан 11 сентября 2019 года прокуратурой района было внесено представление в адрес администрации района, которое находится на рассмотрении. Одновременно разъясняю: в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

М.В. Новицкий, прокурор района, советник юстиции

"Верховажский вестник" №74 за 27 сентября 2019 года